パデシオン御池西ノ京グラン

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Interview Vol.1 :入居5年目。アクセスの良さ、建物のクオリティの高さを日々実感
「京都駅へもすぐ。タクシーでも気軽に帰れる距離なのがありがたいですね」
  • 「西大路御池」駅→「烏丸御池」駅へ6分。地下鉄烏丸線「四条」駅へはここで乗り換え
    • 「京都」駅(写真)へはJR「円町」駅から8分
    • 京都・滋賀でよく目にするパデシオンの銘板(2013年竣工のパデシオン西大路御池駅前)
Tさん(60代ご夫婦)

2013年竣工のパデシオン西大路御池駅前にお住まい

「パデシオン御池西ノ京グラン」と同じ最寄り駅の「パデシオン西大路御池駅前」(分譲済)にお住まいのTさんご夫婦は入居して5年目。「アクセスは本当に快適。通勤先(夫)の最寄り駅はJR「大津」駅ですが、「山科」駅でJRに乗り換えればあっという間です。地下鉄・JR・バスと目的に合わせて移動手段が選べるのも魅力。このあたりはバスが頻繁に運行しているので、移動がとてもラク。「京都」駅へもバス一本で行けます。急いでいる時は電車で、時間に余裕がある時はバスで行くことが多いですね。コンサートなどで夜遅くなっても、タクシーを気軽に利用できる距離というのもありがたいです。買い物施設も多いですよ。「西大路御池」駅前には24時間営業の「フレスコ」がありますし、一駅隣の「二条」駅前には映画館もあるBiVi二条があって、自転車で行くことも」と快適な都心ライフを謳歌されています。

《建物の基本性能が高いから暮らしがとても快適に》
「住めば住むほど細かいところがよく考えられているな、と日々感心しています。リビングはペアガラスなのでエアコンの効きがすごく良いですし、浴室の24時間換気システムのおかげでお風呂のカビは見たことがありません。それに大通りに面しているのに、窓を閉めていれば外の音が全く気にならないです。性能の良し悪しって、結果的にランニングコストを左右することになると思うので、ここを選んで良かったと本当に思います。」

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Interview Vol.2:買い替える時の資産性を考えて購入を決めました
「リビングだけでも20畳超え。
広く暮らしたかったので4LDKを3LDKに変更しました」
  • 大きな開口部の向こうは京都の中心地。ここから大文字や京都タワーも見晴らせます
    • リビングと和室を合わせると25畳もの大空間に。「よく友人も遊びに来ます」
    • 広い空間でお子様ものびのび。床暖房が標準採用されています
Mさん(40代ご夫婦)

2013年竣工のパデシオン西大路御池駅前にお住まい(写真4点:Mさん邸にて撮影したものです)

以前は京都市の桂にお住まいだったMさんご夫婦がこの場所を選ばれたも、やはり京都の中心エリアに暮らす利便性に魅力を感じられて。「京都駅近くの職場に近かったことが一番の決め手ですね。バスで一本でも行けるし、地下鉄・JR・阪急と電車のアクセスがすごく良い。毎日の通勤がラクな方がいいかなと思って。住んで5年目になりますが、仕事で疲れていてもすぐに家に帰れるので、体はとてもラク。あまりにも近いので、ついついタクシーで帰ってきちゃいますね。遅刻しそうになったら『じゃあタクシーで行こうか』みたいな(笑)。それに、やっぱりマンションの価値って利便性だと思うんです。こんなに便利な場所なら、将来的に売却することになっても価値が下がりにくいかなとも思いますしね。だからここを買うときも、あまり迷うことはなかったです」と将来を見据えた購入理由をお話ししてくれました。

《広いリビングが欲しかったので、メニュープランで4LDKを3LDKに》
ワイドな開口部から京都タワーや京都の美しい山並みが見晴らせるMさん邸。「二人とも一戸建てで育ってきたので、マンションにも広さを求めてしまうんですよね。だからこの部屋も、もともとは4LDKだったんですけどひとつ部屋を減らして広いリビングにしました。人を招くことが多いので、この広さはとても暮らしやすいです。」

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京都都心・中京区で「広く」暮らす。それが睦備建設が提案する新たなスタンダード
ワイドスパンを採用しているので、視界もいっそうのびやかに感じられます※
4LDK中心。平均専有面積は74m²以上

中京区という希少な立地であっても、ご家族が心豊かに暮らせる住まいを提供したい。そんな願いから、本プロジェクトも光あふれる開放感の高いプランが多彩に用意されています。
 さらに、上で紹介したご家族が実感されているように、高い基本性能も追求。結露を防止しカビの発生を抑制するペアガラスや、静かな暮らしを届けてくれる防音サッシなど、健康的で便利な毎日を支える充実の設備・機能が贅沢に標準採用されています。

  • 各部屋に十分な収納が備えられているので室内に物があふれません※
  • 食器洗浄乾燥機やチャイルドロック付包丁収納など、先進設備を搭載したキッチン※
  • 保温性を高めた魔法びん浴槽を採用。浴室てすりなど、安全面にも配慮※
住まいとしての高い居住性を実現するため、
こだわりを結集

  • 冷暖房効率を高める「ペアガラス」

    リビング・ダイニングと全居室の窓には断熱効果の高いペアガラスを標準採用

  • 静かな暮らしを届ける「防音サッシ」

    都市部での音のストレスを軽減してくれる、遮音等級T-2相当の防音サッシを標準採用

  • 温水床暖房「ヌック」

    足元から優しく部屋全体を暖めてくれる、温水床暖房ヌックを標準採用

  • 浴室暖房乾燥機「カワック24」

    雨の日や夜間の洗濯物の乾燥をはじめ、寒い日の予備暖房などにも便利な浴室暖房乾燥機「カワック24」を標採用

※Fタイプモデルルームにて撮影。◎パデシオン西大路御池駅前は分譲済です。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。