パデシオン京都小倉グランドヒルズ

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名称 パデシオン京都小倉グランドヒルズ
所在地 京都府宇治市神明石塚54-13他
交通 JR 奈良線「JR 小倉」駅徒歩7分、近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩11分
私道負担 なし
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区、市街地・田園・山麓・山間地区
地目 宅地
建ぺい率 70％
容積率 200％
総戸数 166戸
販売戸数 166戸
敷地面積 6,723.17m²（2,033.75坪）
建築面積 2,696.78m²（815.77坪）
建築延床面積 13,957.87m²（4,222.25坪）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
建築確認番号 第2020確認建築京機構宇00438号（2020年8月17日）
住居専有面積 68.61m²（20戸）～95.76m²（14戸）
バルコニー面積 11.78m²（11戸）～35.54m²（6戸）
テラス面積 11.78m²（2戸）～31.57m²（1戸）
ルーフバルコニー面積 35.92m²（1戸）～52.70m²（1戸）（月額使用料:1,430円～2,100円）
ポーチ面積 3.75m²（3戸）～9.58m²（3戸）
室外機置場面積 0.82m²（3戸）～3.00m²（7戸）
専用庭面積 約7m²（1戸）～約77m²（1戸）（月額使用料:240円～2,690円）
間取り 2LDK+F～4LDK
駐車場台数 169台［機械式駐車場166台、来客用福祉対応平面駐車場1台、来客用平面駐車場2台］（月額使用料:2,000円～10,000円）
バイク置場台数 16台（月額使用料:1,500円）
ミニバイク置場台数 28台（月額使用料:1,000円）
自転車置場 333台［平面式20台（月額使用料:500円）、平面ラック式313台（月額使用料:100円）］他来客用駐輪場
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託して頂きます。
管理会社 睦備建設株式会社
建物竣工予定 2022年5月
入居予定 2022年6月
事業主（売主） 睦備建設株式会社［京免（9）第7503号・京宅協会会員・建設業知事免（特-2）第23960号・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］
設計・監理 株式会社東洋設計事務所
施工 睦備建設株式会社
販売価格帯（税込） 2,591.6万円～4,556.4万円
最多販売価格帯（税込） 3,100万円台（27戸）
管理費（月額） 8,840円～12,330円
修繕維持積立金（月額） 7,270円～10,150円
管理準備金 10,000円
修繕維持積立一時金 308,800円～430,900円
情報更新日 2022年5月6日
次回更新予定日 2022年5月20日

【提携ローンのご案内】
●提携金融機関／滋賀銀行●販売価格に対する融資限度額の割合／物件価格の100％●融資限度額／最高1億円（10万円単位）●利率（変動金利）／0.515％（令和4年1月現在）