クオリティー

安心・安全のための確固たる備え。

住まいは、家族の豊かな暮らしの“礎( いしずえ)” となる拠点。
だからこそ安心・安全への対策は万全でなければなりません。
『パデシオン』は、様々なトラブルや災害に強い性能・品質への保証はもちろん、
万が一の時にもフォローできる確かなシステムの構築も重視しています。

住宅性能表示制度

失敗しないマンション選びは
「住宅性能評価書」の確認が大切

「パデシオンシリーズ」は国の指定する第三者評価機関に関する「住宅性能評価書」付マンションです

品確法の住宅性能表示制度は、国土交通省が指定した評価機関が、建物をチェックし評価するもの。睦備建設ではこの制度に基づき住宅性能の等級を記載した「設計住宅性能評価書」をお渡しします。

性能評価

「住宅性能表示制度」に基づく、基準を構成する9つのポイント。

  • 構造の安定(耐震性など)
    丈夫で安全な家(建物)のための評価
  • 劣化の軽減(耐久性)
    長持ちする家(建物)のための評価
  • 高齢者等への配慮
    バリアフリー住宅のための評価
  • 温熱環境
    (省エネルギー対策)
  • 空気環境
    (ホルムアルデヒド対策)
  • 維持管理への配慮
  • 光・視環境
  • 火災時の安全
  • 防犯対策

2つの評価書取得後の4つの「安心」

  • 第三者評価機関の客観的な評価で「安心」

    国が制定する第三者評価機関が「住宅性能表示制度」に基づき、マンションの性能を客観的な等級や数値で評価します。

  • 万が一のトラブルにも「安心」

    「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」を取得していれば、万が一トラブルが発生しても、指定住宅紛争処理機関を利用できます。

  • 厳しい現場検査をパスした「安心」

    設計図の段階から審査がはじまり、工事が始まると、計5 回以上の厳しい現場検査を行います。※建築規模により検査回数は異なります。

  • お引き渡し後も長期にわたって「安心」

    10年間の瑕疵担保期間があります。

住宅瑕疵担保保険

万一のときも安心
「JIOわが家の保険」加入予定

この保険は保険期間中に住宅事業者の瑕疵担保責任の対象となる瑕疵が発生した場合、事業者が修補等にかかった費用をJIO が事業者にお支払いするものです。万が一事業者の倒産等により相当の期間が経過してもなお、修補等の瑕疵担保責任が実行されない(以下「倒産等」といいます。)場合は住宅取得者がJIO へ直接保険金の請求をすることができます。

保険のしくみ

現場検査・アフターサービス

5回以上の現場検査と、アフターサービスによる安心

現場検査・アフターサービス
完成までの流れ
「住宅性能評価書」取得までの流れ

マンションの資産価値を維持するための長期修繕計画(案)を作成

経年劣化により将来必要になるであろう修繕工事を予想した「長期修繕計画(案)」(期間30年)を作成します。この表は、一定期間に予想される修繕にかかる費用(概算)と、必要となる修繕積立金額が一目で確認でき、管理組合での的確な資産計画案が可能になります。

トータルデベロップメントシステム

住まいづくりからアフターケアまで
すべてを自社でおこなうからできるサポート

睦備建設が手がけるマンションシリーズ『パデシオン』は、土地開発から建設・販売、そして管理やメンテナンスといったアフターケアにいたるまで、すべてを自社でおこなっています。私たちは単に“家” というモノを提供しているのではありません。“住まいづくり”を通して皆様の“暮らしづくり” に携わっていると自負しています。住み始めてから、もし気になることがあってもご安心ください。自社の管理とメンテナンスで、迅速かつ的確にご対応いたします。マンション建設に適した土地や環境選びから永続的なアフターケアまで、トータルに責任を負うことが皆様の豊かな暮らしにつながると、私たちは確信しています。

トータルデベロップメントシステム

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睦備建設株式会社

睦備建設株式会社は京都のマンションディベロッパーです。京都、滋賀を中心に分譲マンション「パデシオン」の販売や、一戸建て住宅「やすらぎ台」の開発から販売までをトータルで行っております。

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睦備建設株式会社
〒612-8003 京都市伏見区桃山町西尾35番地1
TEL.075-621-9211

京都府知事(8)第7503号
(公社)京都府宅地建物取引協会会員

建設業京都府知事(特-27)第23960号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟